天降“邻居”！持证破墙开门，还自我举报…上海这户人家这是啥操作？
最近，家住闵行区虹梅路
3297弄6号楼的多位居民
通过“同心服务平台”向小坊反映
他们楼栋的二层原本只有一户居民
但一个多月前
走廊的墙面上
突然被人砸开一个大窟窿
说要开出一扇门来……
是谁砸的墙？为啥要砸墙？
一不小心砸到承重墙怎么办？
破墙开门的做法合法合规吗？
带着一肚子疑问
坊记多次走访现场
没想到事件背后
情况复杂，反转不断
一道往下看↓
跟着居民的指引，坊记来到了华光花园6号楼，在二楼的走廊上，看到了这个让居民担忧的大洞。墙洞的背后，是沿街一家火锅店的厨房，坊记将手伸入洞中，甚至可以摸到店铺内的柜子。
住在楼上301室的梁先生说，自从二楼被砸出这个大洞，他家墙面就出现了裂痕，这让他对砸墙行为的合法性产生了质疑。“当天晚上我就看到这里直接裂了一道印子，这个位子就在他们的上方。”梁先生告诉坊记。
更让大家疑惑的是，和这个大洞一起凭空出现的，还有一位所谓的“201室业主”。这位新业主声称自己拥有房产证，破墙是为了开出自家的大门。
居民 梁先生：突然冒出来一个所谓的201业主，她有产证，还拿了虹桥镇的一份"违章整改通知书"说要自我整改，什么叫自我整改？就是在这个地方开出一道门，然后要把火锅店的厨房和仓库隔断，把201重新垒墙垒出来。
居民们表示，多年来，大家都只知道202室一户邻居。而且，这位“201室业主”出示的房产证上，并没有清晰的房屋结构图，能够证明门的存在。
居民 梁先生：我又看了所谓201业主的产权证，上面没有房屋结构图，而且这套所谓的201的房子连一扇窗户都没有的。她现在的入户门是从火锅店那边进来的，就是说这是一套全黑的房子。
拿着房产证并称要自我整改的业主
和一套凭空出现且没有窗户的房子
……
为了弄清这种种疑云
坊记联系了辖区城管
来到墙背后的这家火锅店
实地查看结构
结果发现所谓的“201室”
实际就是火锅店目前使用中的厨房
坊记：201室业主想怎么封房子呢？
城管队员：她应该想从这里开进户门。
坊记：这后面就是那个洞？
城管队员：对，她所谓的承重墙应该就是那块。
坊记：这个是承重墙，但她想封掉？所以等于是厨房这里是201室的房子，她想变一套出来。
城管队员指向的这个柜子，
就是二楼墙洞的背面↓
从墙洞那边看到的，
实际就是这个柜子的背面↓
这个柜子所在的位置，
就是201室业主所说的入户门↓
城管队员视线看向的地方，
就是被敲掉的墙体所在的位置↓
原来，201室业主是想通过破墙开门与恢复墙体的方法，将火锅店的空间重新分割，从而形成一套独立的住宅。
对此，火锅店店员表示，他们租用这里的商铺开店已有2年多。期间，房东从未提过房屋的产权问题，大家也压根不知道存在所谓的“201室业主”。
随后，坊记又询问了属地居委会，对方也表示，他们并不了解这位业主的存在，对于房屋的情况也不完全掌握。
华光花园居民委员会党总支书记 杨慧民：这个业主之前不住这里，她这个产证上面就是个门洞，就是101室、102室这么一个框，里面没有具体的分割，产证上看不出她可以敲这个洞。
坊记进一步了解到
华光花园小区建造于上世纪90年代
很多在这住了二十多年的居民
都不知道这个邻居的存在
火锅店店员也不清楚
店内的厨房占用的竟是住宅房屋
……
为弄清201室房屋的变化始末
坊记辗转联系到了
201室业主叶女士
为证明自己所言不虚，叶女士向坊记展示了“华光花园房屋土地测绘技术报告”的复印件，在“用地面积分摊表”上，坊记看到，在1997年，确实存在6号楼201室。
201室业主 叶女士：这套房子是我本人的，2000年就拿到房产证了。当时我前夫在沿街商铺开饭店，把我这套房子作为厨房使用，一直用到现在。这套房子里的承重墙当时全部被敲掉了，封房门应该是在上世纪90年代到2000年之间。
叶女士表示，现在的火锅店，其实包含了201室住宅和沿街商铺两个区域，其中201室住宅，是她自己购入的；火锅店所租用的商铺，则是当时她和前夫一起买下的，为了方便经营，他们自行封住了房门、并拆除了其中的一堵墙，打通了商铺和201室。
5年前，叶女士和前夫感情破裂，她便想将201室与商铺的空间重新分开，恢复成独立住宅。
201室业主 叶女士：我5年前离婚了，现在儿子长大了要成家，我就想住到自己的房子里去，所以我首先要把这个门打开，不开门，我从哪里进去？
针对目前的情况，属地虹桥镇综合行政执法队表示，他们已联系叶女士前往市城建档案馆调取开发商的竣工图纸，以确定开门的合法性。
在真相查明前，他们已勒令叶女士停止施工。
今天，坊记从虹桥镇综合行政执法队获悉，华光花园6号楼201室的原始图纸已调出，华光花园6号楼2楼公共楼道上原本墙体的位置处，在原始规划上确有201室入户门的存在。
此外，经过城管部门比对结构后，确认当年为打通商铺和住宅而私自拆除的墙体，也并非房屋承重结构。
作为201室住宅的业主
叶女士如今的诉求虽然合情合理
但如此这般——
昔日砸墙打通住宅商铺
如今又想恢复原状
是不是也太随意“任性”了？！
事件后续如何处理
小坊将持续关注！
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